Seminar: Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
Eintägiges Praxis-Seminar
Auf einen Blick
Teilnahmegebühr: 690,- EUR zzgl. MwSt.
Dauer: von 9:00 bis ca. 17:00 Uhr
Seminarkürzel: NM
Auch Online buchbar: Zu den Terminen
4,5 von 5 Sternen
basierend auf 1239 Kundenbewertungen
(4,0 von 5)
Aus dem Inhalt
- Nebenkostenabrechnung leicht gemacht
- Auswirkungen des Mietrechtsanpassungsgesetzes
- Welche Betriebskostenpositionen sind umlegbar?
- Darstellung der aktuellen BGH-Rechtsprechung
- Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter, Immobilienmakler!
- Aktuelle Urteile
- Vermieter muss innerhalb von 12 Monaten über Betriebskosten abrechnen
- Vorwegabzug muss nicht mehr so detailliert aufgeschlüsselt werden
- Für Betriebskostenabrechnung gilt die tatsächliche Wohnfläche
- Verjährte Betriebskostenabrechnung ist nicht über die Kaution zu retten
Vereinbarung von Betriebskosten, aber wie?
- Im Wohnraummietrecht
- Im Gewerbemietrecht
Streitthema: Sonstige Betriebskosten
- Was ist das?
- Wie werden Sie vereinbart?
- Betriebskosten nach Modernisierung ankündigen
- Neue Betriebskostenpositionen wie Rauchmelder, Legionellenüberprüfung u.a.
Dauerbrenner: Wirtschaftlichkeitsgebot bei steigenden Preisen, wie reagiere ich als Vermieter
Der Umgang mit dem Energieausweis
- Umfassende Hinweispflichten des Vermieters schon bei der Vermietung und bei Vermietungsanzeigen
Umsatzsteuer in der Betriebskostenabrechnung
Mess- und Eichgesetz (MessEG)
- Anzeigepflicht neuer Messgeräte
- Berücksichtigung von Verbrauchswerten alter Geräte
- Bußgeldvorschriften bei Nichteinhaltung
Berechnung von Betriebskosten
- Darstellung der BGH Rechtsprechung
- Einzelaufgliederung der Positionen
- Soll- oder Ist-Abrechnung
- Bildung von Abrechnungseinheiten
- Belegeinsicht: Was kann gefordert werden?
Schuldanerkenntnis bei Guthabenauskehr?
Abrechnungsfristen insbesondere unter Berücksichtigung unterschiedlicher Abrechnungszeiträume. Dürfen Fristen verlängert werden?
Verjährung, Verwirkung von Betriebskosten, Geltendmachung von ausstehenden Forderungen
Seminarziel
Betriebskostenrecht ist mangels vorhandener gesetzlicher Regelungen fast ausschließlich Richterrecht. Viele neue Urteile verändern die Betriebskostenabrechnung daher ständig! Mit einem Federstrich kann der BGH teilweise jahrzehntelang anerkannte Abrechnungsprinzipien von einem Tag auf den anderen über Bord werden. Gerade auch aus diesem Grunde ist es für die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen wichtig, rechtlich immer up-to-date zu bleiben. So hat der BGH beispielsweise in letzter Zeit eine Reihe von Urteilen gefällt, die für die Ersteller von Betriebskostenabrechnungen Vereinfachungen mit sich bringen, da Kosten nicht mehr so detailliert aufgeschlüsselt werden müssen, wie dies in der Vergangenheit stets gefordert wurde.
Allerdings werden andererseits die Anforderungen an die Vermieter in manchen Bereichen auch verschärft., so wurde unter anderem klargestellt, dass es der Vermieter ist, der nachweisen muss, dass die Betriebskostenabrechnung stimmt.
Welche Anforderungen müssen Sie durch das Mess- und Eichgesetz (MessEG) erfüllen? Gibt es ein Verwertungsverbot von Daten nicht geeichter Verbrauchszähler?
In unserem Praxisseminar erhalten Sie auf all diese Fragen kompetente Antworten und fachgerechte Hinweise für Ihre Betriebskostenabrechnung. Sie werden über alle Neuerungen informiert, damit Sie auch in Zukunft Ihre Betriebskosten sicher abrechnen und umlegen können.
Teilnehmerkreis / Zielgruppe – Betriebskosten-Seminar
Das Seminar wendet sich an Vermieter, an Verwalter und Eigentümer von Wohnraum und Gewerberaum sowie an Immobilienmakler und alle, die sich mit Betriebskosten beschäftigen müssen.
Ihr Seminarteam
Katrin Lambert
Seminar- und Produktmanagerin:
Personalmanagement / Entgeltabrechnung
Ausbilder / Azubis
Immobilien / Grundbesitz
E-Mail: k.lambert@dashoefer.de
Seminarorganisation
Unser Organisationsteam steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite.Telefon: 040 / 41 33 21 -0
E-Mail: seminare@dashoefer.de
Referenten – Betriebskosten-Seminar
Unsere Referenten und ihre Veranstaltungsorte:
Michael Luhmann
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Ihr Referent in: Düsseldorf, Frankfurt-Raunheim, Hannover
Teilnehmerstimmen – Betriebskosten-Seminar
4,5 von 5 Sternen basierend auf 1239 Kundenbewertungen
"Kompetenter Referent, beantwortet Fragen sofort und zwar direkt, kompetent und mit Gesetzesgrundlage - top!"
Sandra Berlin, PentaProperty GmbH
"Verständliche und klare Ausführungen."
Susanne Späth, KG Bursped Speditions-GmbH & Co.
Tagesablauf – Betriebskosten-Seminar
Weiterbildung in angenehmer Atmosphäre
| 8:30 Uhr | | | Empfang |
| 9:00 Uhr - 9:15 Uhr | | | Begrüßung durch den Referenten und Abstimmung des Seminarinhaltes |
| 10:30 Uhr - 10:45 Uhr | | | Tee- und Kaffeepause |
| 13:00 Uhr - 14:00 Uhr | | | Gemeinsames Mittagessen |
| 15:15 Uhr - 15:30 Uhr | | | Tee- und Kaffeepause |
| ca. 17:00 Uhr | | | Ende des Seminartages - Alle Teilnehmer erhalten ein Teilnehmer-Zertifikat |
Termine & Anmeldung – Betriebskosten-Seminar
Die Tagungshotels werden mit der Seminarbestätigung rechtzeitig bekannt gegeben. Teilnahmegebühr (zzgl. gesetzlicher MwSt.) pro Person inkl. Business-Lunch, Pausengetränke und ausführlicher digitaler Seminarunterlagen. Bei drei oder mehr Teilnehmern aus einer Firma erhalten der dritte und alle folgenden Teilnehmer einen Rabatt von 10 Prozent auf den Seminarpreis.
Die Hygienemaßnahmen vor Ort werden laufend der aktuellen Lage angepasst.
Online-Seminar-Termine
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gebühr
Nummer
gebühr
Unsere Referentinnen und Referenten:
in:
Anreise & Fördermöglichkeiten – Betriebskosten-Seminar
Fördermöglichkeiten der Länder
NRW
Teilnehmer/innen aus NRW können mit dem Bildungsscheck 50 % bei Besuch eines Seminars sparen.
Infos hier (PDF)Bild: Life Of Pix (Pexels, Pexels Lizenz)
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