HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 45/2023: »Heute geht es um Sie!«

Sehr geehrte Damen und Herren,

es wird draußen immer früher dunkel und wir verbringen viel Zeit im Büro. Ein Grund, sich wieder mehr auf sich selbst zu konzentrieren! Sie wollen sich weiterentwickeln und im Job zusätzlich qualifizieren?

Dann nehmen Sie an unserem Online-Seminar teil und erhalten Sie alle notwendigen Kenntnisse des Grundstücks- und Grundbuchrechts, um Ihre Arbeit als Miet- oder WEG-Verwalter bzw. Immobilienmakler in der Praxis zu meistern. Sowohl die Abteilungen des Grundbuchs als auch die Besonderheiten des Erbbaurechts werden von unserem Profi beleuchtet.

Damit Sie zukünftig keine Probleme mehr mit den Rechtswirkungen und finanziellen Belastungen des Grundstücks haben, bringen wir Sie auf den neuesten Stand. Und das Beste? Sie können online aus dem Büro oder von zu Hause teilnehmen! Melden Sie sich jetzt an und schaffen Sie Klarheit!

Live-Online-Seminar: Grundbuchrecht

Praxisfragen im Überblick

✔ Aufbau und Zweck des Grundbuchs
✔ Die verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs
✔ Grundsätze des Grundbuchverfahrens

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Mietrecht

Fehlerhafte Beweiswürdigung – der BGH rüffelt erneut die Vorinstanzen (Eigenbedarfskündigung)

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

beck-community

Immer wieder geschieht es, dass Tatgerichte (in Wohnraummietsachen also Amts- und Landgerichte) bei Räumungsprozessen wegen Eigenbedarfskündigungen gravierende Fehler im Rahmen der Beweiswürdigung begehen. Diese stellen regelmäßig zugleich einen Verstoß gegen Art. 103 II GG (rechtliches Gehör) dar. ((Urt. v. 8.8.2023, VIII ZR 20/23, BeckRS 2023, 24760) ... zum Artikel

Illegale Nutzung von vermieteten Räumlichkeiten

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Ordentliche Gerichtsbarkeit Hessen

Die illegale Nutzung von vermieteten Räumlichkeiten begründet erst dann einen Mangel, wenn die Behörde die Nutzung des Objekts untersagt oder ein behördliches Einschreiten ernstlich zu erwarten ist. Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG) hat mit heute veröffentlichter Entscheidung Minderungsansprüche des Mieters eines Anwesens zurückgewiesen. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Live-Online-Seminar:
Gas- und Wärmepreisdeckel umsetzen

Praxishilfen für Vermieter, Verwalter und Eigentümer

✔ Die Zukunft der Mietstruktur und energetischen Gebäudesanierung
✔ Neuerungen bei der Betriebskostenabrechnung?
✔ Gewährleistungsansprüche des Mieters kennenlernen

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Miete aktuell

Ausdifferenzierung des Wohnungsmarkts nach Energieeffizienz setzt sich fort

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Jones Lang LaSalle GmbH

Wohnimmobilien mit einer schlechten Energiebilanz werden mit immer höheren Preisabschlägen belegt. Im dritten Quartal 2023 wächst die Preisdifferenz, die rein auf den energetischen Zustand der Objekte zurückzuführen ist, zwischen Mehrfamilienhäusern der besten Energieklassen (A/A+) und Gebäuden der niedrigsten Energieklassen G und H im Durchschnitt auf 28,7 Prozent. ... zum Artikel

Überblick Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG) und GEG 2024
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Betriebskosten

Ist Mieter grundsätzlich zur Zahlung von Betriebskosten verpflichtet?

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

IBR Immobilien & Baurecht

Es besteht keine allgemeine Vermutung dafür, dass der Mieter die Betriebskosten zusätzlich zur Miete zu entrichten hat. So lautet das Urteil des AG Fürstenfeldbruck vom 21.04.2023 - 2 C 175/23 (BGB §§ 535, 556) ... zum Artikel

Welche Nebenkosten sind umlagefähig?

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

immobilien vermieten & verwalten (IVV)

Jeder Vermieter stellt sich bei der Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung die Frage: Welche Kosten lassen sich über die Abrechnung auf den Mieter umlegen? Bei speziellen Wohnformen besteht die Möglichkeit, den Katalog um „sonstige Betriebskosten“ zu erweitern. ... zum Artikel

Grund und Vermögen

Update Hamburger Wohnraumförderung 2023

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Im Jahresverlauf hat sich gezeigt, dass wir es weiterhin mit vielfältigen Themen und geopolitischen Herausforderungen zu tun haben, die den Hamburger Wohnungsmarkt und vor allem den Wohnungsbau belasten. Aufgrund der unübersichtlichen Lage konnte auch in 2023 eine starke Zurückhaltung bei der Planung neuer Bauvorhaben beobachtet werden. ... zum Artikel

Aktuelle & weiterhin geltende Anforderungen im Neubau & Bestand
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Wussten Sie schon?

Wird bei der Taxonomie auch der große Gebäudebestand einbezogen, kann der Klimaschutz in Europa ein weitaus größeres Potenzial entfalten

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA)

Beim Klimaschutz in Europa ist aus Sicht der Immobilienwirtschaft ein weitaus besseres Ausschöpfen des Potenzials möglich. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) regt jetzt an, die Philosophie der europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie, EPBD, im Kern auf die Taxonomie zu übertragen. ... zum Artikel

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Spruch der Woche

Klingt vernünftig?

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

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Anforderung an neue Heizungsanlagen im Neubau und Bestand
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