HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 27/2022: »Vorbereitet auf den Ernstfall«

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Tod eines Menschen ist ein sensibles Thema. Die Angehörigen müssen oftmals eine organisatorische Meisterleistung erbringen und auch für Vermieter kann der Handlungsbedarf zur Herausforderung werden. Das Thema insolventer Mieter eröffnet ebenfalls verschiedene Fragen und Handlungsmöglichkeiten.

Neben der Realisierung von Mietrückständen erhalten in diesen Fällen Themenkomplexe wie Insolvenz- und Erbrecht, Sonderkündigungsrechte aber auch eine eventuelle Nachlasspflegschaft eine enorme Wichtigkeit.

In unserem Online-Seminar gibt Ihnen unser Referent einen Überblick zur aktuellen Sachlage und zeigt Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, die Mietsache wieder schnellstmöglich in den Vordergrund zu rücken. Melden Sie sich jetzt an, um im Ernstfall vorbereitet zu sein!

Mieter insolvent oder tot - was tun?

Auswirkungen auf das Mietverhältnis, Mietzahlungen und das Mietobjekt

✔ Auswirkungen des Insolvenz- und Erbrechts auf das Mietverhältnis
✔ Nachlasspflegschaft anmelden
✔ Sonderkündigungsrechte beachten

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Miete aktuell

Interhyp-Wohntraumstudie: Stadt, Land, Frust? Hohe Immobilienpreise verlangen Kompromisse – aber Stadtflucht ist oft schwieriger als gedacht

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Interhyp AG

Interhyp hat rund 2.200 Menschen zu ihrer Wohnsituation, ihren Wohnträumen und ihren Immobilienplänen befragt. Hohe Preise schrecken vom Kauf ab. Schwerpunkt „Stadtflucht“: Nur 13 Prozent wollen in einer Großstadt wohnen, 42 Prozent der „Stadtflüchtenden“ geben „günstigeres Wohnen“ als Grund für den Umzug an. ... zum Artikel

Angebot an Neubauwohnungen trotz schwächelnder Bautätigkeit gestiegen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immobilien Scout GmbH

Im letzten Jahr sind 293.400 Wohnungen neu gebaut worden, deutlich weniger als das ehrgeizige Ziel der neuen Bundesregierung. Dennoch wurden dieses Jahr 6,6 Prozent mehr Neubauwohnungen inseriert als in 2021. In 10 der 16 Bundesländer kamen mehr neugebaute Wohnungen auf den Markt als im Vorjahr. ... zum Artikel

Je höher die Mieten, desto geringer der Aufpreis für einen Balkon: 10 Euro mehr in München, 40 Euro in Dortmund

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immowelt AG

In vielen Großstädten ist der Wohnungsmarkt so umkämpft, dass Mieter kaum noch wählerisch sein können. Auch Objekte ohne Balkon können vielerorts so hochpreisig vermietet werden, dass die Preisaufschläge für ein eigentlich begehrtes Merkmal wie einen Balkon sehr gering ausfallen. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Live-Online-Seminar: Verwaltertag – Mietrecht von A - Z

Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter, Immobilienmakler!

✔ Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
✔ Änderungen durch die neue Heizkostenverordnung
✔ Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen

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Digitalisierung

Trotz Pandemie-Schub bleibt Digitalisierung eine Dauerbaustelle

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Deutscher Städte- und Gemeindebund e.V.

Die Städte und Gemeinden in Deutschland haben bei der Digitalisierung Fahrt aufgenommen. Dennoch reichen die erzielten Ergebnisse derzeit noch nicht aus, um mit den wachsenden Anforderungen aus Gesellschaft und Wirtschaft Schritt halten zu können. ... zum Artikel

WEG aktuell

WEG fehlt Beschlusskompetenz für Stilllegung eines Schwimmbades im Keller!

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

IBR Immobilien & Baurecht

WEG §§ 19, 20: Die Eigentümer können nicht beschließen, ein Schwimmbad und eine Sauna in der Eigentumsanlage zu schließen. Jedenfalls dann nicht, wenn die Teilungserklärung die Instandhaltung dieser Anlagen vorschreibt. (AG Hamburg-Altona, Urteil vom 11.01.2022 - 303c C 10/21) ... zum Artikel

Live-Online-Seminar: Beendigung von Mietverhältnissen
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Betriebskosten

Prognose: Abschaffung der EEG-Umlage entlastet Haushalte nur kurzfristig

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verivox

Die Abschaffung der EEG-Umlage soll Stromkunden in ganz Deutschland entlasten. Doch hohe Beschaffungskosten haben die Strompreise im Jahresvergleich bereits um 30 Prozent nach oben getrieben – mehr als die kommende Entlastung ausmacht. Kurzfristig profitieren Bestandskunden. ... zum Artikel

Mietkosten für Rauchwarnmelder keine umlegbaren Betriebskosten

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Mieterverein Bochum

Bei den Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern handelt es sich laut aktuellem Urteil des Bundesgerichtshofs nicht um umlegbare „sonstige“ Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung, sondern um betriebskostenrechtlich nicht umlagefähige Aufwendungen. ... zum Artikel

Wann und wie geht eine Zwangsräumung?
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Wussten Sie schon?

Ab Juli müssen Supermärkte alte Handys, Taschenlampen und Elektrorasierer zurücknehmen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit

Verbraucherinnen und Verbraucher können ab 1. Juli 2022 ihre ausgedienten Elektrogeräte auch bei vielen Lebensmitteleinzelhändlern kostenlos abgeben. Ziel ist es, die Sammelquote zu verbessern und mehr Geräte und ihre wertvollen Ressourcen zu recyceln. ... zum Artikel

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Spruch der Woche

Eine bildende Kunst?

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

... zum Artikel

Kündigung und Kündigungsbestätigung richtig anwenden!
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