HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 41/2023: »So schießen Sie nicht übers Ziel hinaus!«

Sehr geehrte Damen und Herren,

Mieterhöhungen sind an allen Fronten ein schwieriges Thema. Gerade in Zeiten von Wohnraummangel sind hohe Mietpreise gesellschaftlich ein Problem für die breite Masse. Doch auch für Vermietende können Mieterhöhungen ein Hindernis darstellen.

Damit Sie rechtliche Fallen vermeiden, bringt Ihnen unser Profi im Online-Seminar die wichtigsten Stichpunkte wie Kappungsgrenze und Sperrfrist nahe, erklärt Ihnen, wann Sie bei Modernisierungen die Miete erhöhen können und wie die Index- oder Staffelmiete umgesetzt werden kann.

Auch erhalten Sie hier alles zu Voraussetzungen und Formerfordernissen des Mieterhöhungsschreibens, stellen Sie Ihre individuellen Fragen und melden Sie sich gleich an! Wir freuen uns auf Sie!

Live-Online-Seminar: Mieterhöhung von A-Z

Wann ist sie zulässig und wie wird sie umgesetzt?

✔ Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete
✔ Modernisierungsmieterhöhung richtig anwenden!
✔ Mietpreisbremse, Mietendeckel und andere Mieterhöhungsbegrenzungen

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Miete aktuell

Preisdynamik schwächt sich ab – Mieten sinken in 7 von 14 Städten

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immowelt AG

In mehreren Großstädten ist es im vergangenen Quartal zu einer leichten Beruhigung auf den Mietmärkten gekommen. Im 3. Quartal sind die Angebotsmieten von Bestandswohnungen im Vergleich zum Vorquartal in 7 der 14 größten deutschen Städte gesunken. In der Spitze liegt der Rückgang bei 2,6 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt der immowelt Mietkompass. ... zum Artikel

Weitere Einschnitte beim Mietrecht kontraproduktiv

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Der IVD Nord betont, dass im Hinblick auf die aktuelle Baukrise weitere Einschnitte beim Mietrecht, wie sie die Grünen-Vorsitzende Ricarda Lang aktuell angeregt hat, kontraproduktiv sind. Bauen ist und bleibt die beste Mietpreisbremse. Umsetzbare und verlässliche Standards sind im Wohnungsbau elementar. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Live-Online-Seminar: ESG in der Immobilienwirtschaft

Pflichten erfüllen und Wettbewerbsvorteile erzielen

✔ Auswirkung von ESG anhand des Lebenszyklus einer Immobilie
✔ Überblick über aktuelle und anstehende Gesetzesänderungen
✔ Bedeutung von Zertifikaten wie LEED und DGNB

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Mietrecht

Die Ruh‘ ist hin – Urteile zu Lärmbelästigungen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

immobilien vermieten & verwalten (IVV)

Wer hat es nicht schon mal erlebt, dass er einen ganzen Sommertag lang im Garten oder auch innerhalb des Hauses durch laute Geräusche um seine Ruhe gebracht wurde? Manchmal ist das so störend, dass man entweder dagegen vorgehen oder flüchten muss. Wir zitieren einige Fälle, die am Ende vor Gericht landeten. ... zum Artikel

Grundsätze des Grundbuchverfahrens
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Betriebskosten

Neue dena-Studie untersucht Drittzugang klimaneutraler Wärmeanbieter

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

dena – Deutsche Energieagentur

Fernwärme bietet die Chance, dicht besiedelte Gebiete mit kostengünstiger und klimaneutraler Wärme zu versorgen. Daher plant die Europäische Union, den Zugang zu den Fernwärmenetzen für Drittanbieter erneuerbarer Wärme und Abwärme zu verbessern. Eine neue dena-Studie analysiert verschiedene regulatorische Konzepte für den Drittzugang. ... zum Artikel

Start in die Heizsaison 2023: Gaspreise fast halbiert, Heizölkosten ein Viertel niedriger

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verivox

Die Heizperiode 2023 beginnt für deutsche Haushalte auf einem deutlich niedrigeren Kostenniveau als ein Jahr zuvor. Die Preise für Erdgas sind im Jahresvergleich um durchschnittlich 43 Prozent gefallen, die Kosten für Heizöl um 25 Prozent gefallen. Das zeigt eine Analyse des Vergleichsportals Verivox. ... zum Artikel

Die verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs
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Grund und Vermögen

Das sind die Chancen und Fallstricke für Immobilienkäuferinnen und -käufer im Oktober

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Interhyp AG

Experten und Expertinnen im Interhyp Bauzins-Trendbarometer einig: Höhepunkt erreicht, etwas günstiger werden Immobilienfinanzierungen frühestens Mitte 2024. Die neue KfW-Förderung startet ab 16. Oktober: Eine Familie kann laut Interhyp-Berechnung bis zu 71.000 Euro sparen – wenn sie in ökologisches Wohneigentum investiert. ... zum Artikel

Eigentümer in Deutschland wollen nicht sanieren

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immobilien Scout GmbH

Mehr als die Hälfte der Immobilienbesitzer:innen plant in nächster Zeit keine Sanierungsmaßnahmen. Und unter den Sanierungswilligen wollen nur sieben Prozent eine moderne Heizungsanlage anschaffen. Das zeigt eine aktuelle repräsentative YouGov-Umfrage unter Eigentümer:innen zu energetischen Sanierungsvorhaben im Auftrag von ImmoScout24. ... zum Artikel

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Notwendige Klauseln und erforderliche Pflichten für Vermieter und Verwalter	Jetzt Platz sichern! »

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Wussten Sie schon?

Bundestag legt Abgaben für To-Go-Becher und Zigarettenkippen aus Einwegplastik fest

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz

Der Bundestag hat am 28.09.23 die Einwegkunststofffondsverordnung beschlossen. Die Verordnung legt die Höhe der Abgabesätze und das Auszahlungssystem für den Einwegkunststofffonds fest. In den Fonds zahlen die Hersteller von bestimmten Einwegkunststoffprodukten eine Abgabe ein, um die öffentliche Hand bei der Bekämpfung der Vermüllung der Umwelt zu unterstützen. ... zum Artikel

Spruch der Woche

So gewinnen Sie!

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

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Aufbau und Zweck des Grundbuchs
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