HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 33/2022: »Kein Buch mit sieben Siegeln«

Sehr geehrte Damen und Herren,

sei es bei der Miet- oder WEG-Verwaltung oder als Immobilienmakler: In Ihrer Berufspraxis haben Sie immer wieder Kontakt mit dem Grundbuch. Doch das Grundbuchrecht ist für den einen oder die andere ein Quell der Fragen:

Wie ergeben sich die Belastungen aus dem Grundbuch und welche Rechtsprobleme können beim Miteigentum entstehen? Unsere Expertin verrät Ihnen live und praxisnah, welche Besonderheiten beim Erbbaurecht entstehen und vermittelt Ihnen die notwendigen Kenntnisse des Grundstücks- und Grundbuchrechts.

Auch das unliebsame Thema Zwangsversteigerung wird erläutert und die einzelnen Abteilungen des Grundbuchs den Rechtswirkungen der Eintragungen gegenübergestellt. Lassen Sie sich Antworten statt Fragen präsentieren und melden Sie sich gleich an!

Grundbuchrecht

Praxisfragen im Überblick

✔ Das Grundstück im Rechtssinn
✔ Aufbau und Zweck des Grundbuchs
✔ Grundsätze des Grundbuchverfahrens

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Miete aktuell

Folge der gestiegenen Bauzinsen: Nachfrage nach Kaufimmobilien sinkt, Druck auf Mietmarkt steigt

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immowelt AG

Die zuletzt stark gestiegenen Bauzinsen sorgen aller Voraussicht nach nicht nur für das Ende des Immobilienbooms, sondern auch für eine Verlagerung der Nachfrage. Innerhalb eines Jahres sind die Anfragen auf Kaufimmobilien deutschlandweit um 17 Prozent gesunken. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Live-Online-Seminar:
Hohe Energiepreise – Was kann der Vermieter tun?

Rechtssichere Umlagemöglichkeiten und Einsparungspotenziale erkennen

✔ Welche Gewährleistungsansprüche kann der Mieter geltend machen?
✔ Was wird aus dem CO2-Steuer-Gesetz der Bundesregierung?
✔ Vermeiden Sie hohe Nachforderungen!

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Betriebskosten

Die neue Umlage kommt – was Haushalte wissen müssen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Stiftung Warentest

Seit Wochen liefert Russland weniger Gas als vertraglich vereinbart. Das treibt die Preise nach oben. Mit diesen Maßnahmen steuert die Regierung gegen. Aktuelle Marktsituation und Maßnahmen der Regierung: Welche Stufen umfasst der Notfallplan Gas? ... zum Artikel

Energiesparaktivitäten jetzt konkret und bürgernah umsetzen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Deutsche Energie-Agentur GmbH

Nur wenige Wochen vor dem Schulstart in Deutschland und dem beginnenden Herbst wird es Zeit für entschlossenes Handeln und letzte Vorbereitungen zur Vermeidung einer Gasmangellage. dena-Chef appelliert für verbrauchernahes Handeln und mehr Transparenz bei Erdgaseinsparungen. ... zum Artikel

Berechtigte Ansprüche erkennen und unberechtigte erfolgreich abwehren
Alles rund um den Mietmangel »

WEG aktuell

Wohnungseigentum: Mietern können keine Zahlungspflichten auferlegt werden

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

IBR Immobilien & Baurecht

WEG §§ 16, 44: Ermöglicht es ein Beschluss dem Wortlaut nach, dass einem Dritten, nämlich dem Mieter, Zahlungspflichten auferlegt werden sollen, ist der Beschluss nichtig. Denn für die Auferlegung von Kosten an den Mieter liegt eine Beschlusskompetenz der Gemeinschaft nicht vor. (AG Rosenheim, Urteil vom 25.02.2022 - 8 C 1259/21) ... zum Artikel

Steuern

Finanzamt darf auch nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens noch "Erstattungsbescheide" erlassen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Bundesfinanzhof

Steuerbescheide, mit denen eine positive Steuer festgesetzt wird, können ausnahmsweise auch nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens wirksam ergehen, wenn sich unter Berücksichtigung von Anrechnungsbeträgen insgesamt ein Erstattungsbetrag ergibt. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) mit Urteil vom 05.04.2022 – IX R 27/18 entschieden. ... zum Artikel

Wie wird die Minderungshöhe berechnet?
Jetzt über Mietmängel informieren! »

Gesund am Arbeitsplatz

Ergonomisch arbeiten und richtig sitzen

Von:

Susann Damati

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

Ständig sitzen und nur für einen Kaffee zwischendurch mal hoch: Der Arbeitsalltag im Büro kann Deinen Rücken stark beanspruchen. Wie Du Rückenbeschwerden vermeidest und ihnen dauerhaft vorbeugst, erfährst Du in unserer Slideshow. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Kinderkrankengeld – Diese Rechte haben berufstätige Eltern

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Stiftung Warentest

Sind Kinder krank, können Eltern Kinderkrankengeld bei ihrer Krankenkasse beantragen. Aktuell gilt das auch noch, wenn Schule oder Kita wegen Corona geschlossen sind. Lesen Sie hier mehr zu den Voraussetzungen und Regelungen. ... zum Artikel

Städte und Gemeinden müssen Trinkwasser im öffentlichen Raum kostenlos bereitstellen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit

Die Bundesregierung hat heute (10.08.22) beschlossen, dass künftig Trinkwasser aus dem Leitungsnetz an möglichst vielen öffentlichen Orten frei verfügbar sein muss. Kommunen sollen künftig Trinkwasserbrunnen beispielsweise in Parks, Fußgängerzonen und in Einkaufspassagen aufstellen, sofern dies technisch machbar ist und dem lokalen Bedarf entspricht. ... zum Artikel

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Spruch der Woche

Erfolgswege einschlagen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

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Minderung und Betriebskostenabrechnung
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