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Ausgabe 03/2020: »Fehler in der Betriebskostenabrechnung ...«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

wenn Sie sich beruflich schon einmal mit Betriebskosten beschäftigen mussten, werden Sie wissen: Betriebskostenrecht ist Richterrecht. Das bedeutet, dass es jedes Jahr neue Urteile gibt, die die Abrechnung dauernd verändern.

Hier ist es unumgänglich, mit der Zeit zu gehen und sich auf dem neuesten Stand zu halten. Denn durch die vielen Urteile ergeben sich auch automatisch neue Stolperfallen und Abrechnungsfehler, die Sie unbedingt vermeiden sollten.

Was Sie gegen diese Fehler tun können, welche Anforderungen Sie im Rahmen der Betriebskosten zu erfüllen haben und wie Sie auch in Zukunft sicher abrechnen und umlegen, lernen Sie daher in unserem Praxisseminar "Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum"!

Übrigens: Um den Jahresbeginn zu feiern, gibt es in diesem Newsletter eine kleine Besonderheit. Statt der gewohnten Rubriken zeigen wir Ihnen in dieser Ausgabe das Best-of der beliebtesten Artikel des vergangenen Jahres. Damit wünschen wir Ihnen gute Unterhaltung!

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 Was sind die häufigsten Abrechnungsfehler?
 Was können Sie dagegen tun?
 Rechnen Sie Ihre Betriebskosten auch in Zukunft richtig ab!

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion



Inhalte dieser Ausgabe

Themen des Jahres Top 10 bis Top 8

Haften Mieter für Abnutzungsschäden?

— Markus Hiersche. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Es gibt Schöneres als Kratzer und Absplitterungen an der Einbauküche. Doch nicht immer lassen sie sich vermeiden. Daher stellt sich die Frage: Müssen Mieter für entstandene Gebrauchsschäden nach dem Auszug aufkommen? ... zum Artikel

Mit allen Wassern gewaschen

— Markus Hiersche. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Hunde sind des Menschen liebste Hausgenossen. Dementsprechend oft spielen sie auch in Mietrechtsverfahren eine Rolle. Ein besonders kurioser Rechtsfall rund um den geliebten Vierbeiner ereignete sich vor einigen Jahren in Hannover: Dort überflutete ein Hund das Gäste-WC – mit verheerenden Folgen. Doch wer für den Vorfall die Kosten zu tragen hat, löst Erstaunen aus. ... zum Artikel

Mietpreisbremse – darauf müssen Vermieter achten!

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD)
Am 1. Januar 2019 ist das Mietrechtsanpassungsgesetz in Kraft getreten. Bei Neuvermietungen in Gebieten der Mietpreisbremse muss der Vermieter seiner Informationspflicht jetzt akribisch nachkommen – ansonsten droht die Mindestmiete. ... zum Artikel

Themen des Jahres Top 7 bis Top 4

Leiter nein, Leiter gar nicht!

— Matthias Wermke. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Durchkämmt man das Internet nach kleinen Goldstücken deutscher Mietrechtsurteile, stößt man auf einige merkwürdige Geschichten. Bei vielen fasst man sich unweigerlich an den Kopf und fragt, aus welch merkwürdigen Gründen Menschen bereit sind, Nerven, Geld und Energie zu investieren. Ein Beispiel ist ein Nachbarschaftsstreit, der 2017 sein unrühmliches Ende vor dem Amtsgericht München fand. ... zum Artikel

Ein Hund bleibt ein Hund

— Markus Hiersche. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Hunde, Katzen, Ziervögel: Haustiere gehören für viele einfach dazu. Nicht jeder Mietvertrag erlaubt aber ihre Haltung. Um ein Hundehaltungsverbot seines Vermieters zu umgehen, griff ein Mieter aus Berlin deshalb ganz tief in die Trickkiste. ... zum Artikel

Kleine Geschenke erhalten die Feindschaft

— Matthias Wermke. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Etwas umsonst zu bekommen, ist doch etwas Schönes. Man läuft durch den Supermarkt und kriegt an einem Stand eine Kostprobe eines neuen Joghurts. Oder einem wird beim Einkaufsbummel ein Windrädchen als Werbemittel einer ökologischen Partei geschenkt, das man sich zuhause in den Blumentopf stecken kann. Kleine Geschenke erhalten die Freundschaft, sagt man. ... zum Artikel

Da hat der Spaß ein Loch

— Markus Hiersche. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Ganz ohne Dübellöcher in den Wänden geht es nicht. Gebrauchsgegenstände und Dekor wollen schließlich einen Platz auf Regalen oder Hängeschränken finden. Doch was passiert, wenn es ein Mieter mit dem Bohren von Löchern aus Sicht des Vermieters übertreibt? ... zum Artikel

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Themen des Jahres Top 3 bis Top 1

Humor ist, wenn man trotzdem lacht!

— Matthias Wermke. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Jeder hat mal einen schlechten Tag. Doch heiligt der Dreck alle Mittel? Stellen Sie sich zum Beispiel folgendes Szenario vor: ... zum Artikel

Ein Vermieter sieht rot

— Markus Hiersche. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Wenn sich Mietnomaden im Haus festsetzen, haben es Eigentümer oft schwer. Weil nun ein Vermieter in Crailsheim mit harten Bandagen gegen seine Mieter vorging, musste er sich vor Gericht verantworten. Ein Rechtsfall über scheinbares Recht und Unrecht. ... zum Artikel

Des einen Leid...

— Matthias Wermke. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Ach, ja – die süßen Kleinen. Gibt es ein lieblicheres Geräusch als ein beherztes Kinderlachen oder eine größere Freude als das unbekümmerte Toben dieser jungen Menschen? Was für die einen das höchste Glück ist, kann für andere zum absoluten Horror werden. ... zum Artikel

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