Seminar: Steuerrecht in der Immobilienwirtschaft

Vom Erwerb über die Verwaltung bis zur Veräußerung der Immobilie

Eintägiges Praxis-Seminar

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Teilnahmegebühr: 630,- EUR zzgl. MwSt.

Dauer: von 9:00 bis ca. 17:00 Uhr

Seminarkürzel: SI

4,8 von 5 Sternen
basierend auf 89 Kundenbewertungen

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Aus dem Inhalt

Steuerrecht beim Erwerb von Immobilien
Umsatzsteuerrechtliche Fragestellungen
Veräußerung von Immobilien
Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter, Immobilienmakler!

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Programmübersicht – Steuerrecht-Seminar

Steuerrecht beim Erwerb von Immobilien
- Umfang der Anschaffungskosten und Herstellungskosten
  - Zeitpunkt der Anschaffung
  - Behandlung der Grunderwerbsteuer (Aufteilung auf Grund und Boden)
  - Abbruchkosten / Teilabbruch
  - Modernisierungskosten / Anschaffungsnahe Herstellungskosten
  - Gebäudebestandteile (Betriebsvorrichtungen, Mietereinbauten, Scheinbestandteile)
- Umsatzsteuerrechtliche Fragestellungen
  - Optionsmöglichkeiten
  - Vorsteuerabzug
  - Digitale Rechnungsübermittlung
Laufende Verwaltung
- Abgrenzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten zum laufenden Aufwand
  - Laufende Instandhaltungen
  - Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  - Behandlung von Zulagen und Zuschüssen
  - Rückstellungen
- Umsatzsteuer
  - Voraussetzungen für den Vorsteuerabzug
  - Bedeutung der Option (§ 9 UStG)
  - Steuerpflichtige Nebenleistungen (PKW-Einstellplatz)
  - Nutzungsänderungen
  - Bauleistungen nach § 13b UStG
Veräußerung von Immobilien
- Abgrenzung von privater Verwaltung und gewerblichem Grundstückshandel
  - Objektgrenze
  - Steuerrechtliche Folgen
  - Verfahrensrecht und vorbeugende Maßnahmen
- Umsatzsteuer (§ 15a UStG – Aufleben von Steuernachforderungen)
- Abschreibungsende und Ermittlung des Veräußerungsgewinns

"Es geht darum, Argumente zu finden, die handels- und steuerrechtlich revisionssicher sind."

Referent Dirk J. Lamprecht über Inhalte und Ziele des Seminars

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Seminarziel

Bereits beim Erwerb von Immobilien (Grundstücken und Gebäuden) sind steuerrechtliche Fragen zu beantworten. Beispielsweise die Behandlung der Grunderwerbsteuer und der Umsatzsteuer. Die Behandlung von Abbruchkosten und Teilabrisskosten nach der Anschaffung sind in der Praxis häufige Fragestellungen.

Im Rahmen der laufenden Verwaltung von Immobilien treten steuerrechtliche Fragen auf, wenn eine Nutzungsänderung erfolgt (z.B. bisherige gewerbliche Vermietung, nachfolgend Vermietung an Privatpersonen, § 15a UstG), wenn haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse für die Eigentümergemeinschaft abzurechnen sind, wenn Bauleistungen von Unternehmern empfangen werden (Reverse-Charge-Verfahren). Ein besonderes Thema ist die Abgrenzung von Anschaffungs- oder Herstellungskosten zum Aufwand.

Auch bei der Veräußerung sind steuerrechtliche Sachverhalte zu bedenken. So kann eine bisher rein in der Privatsphäre stattfindende Vermögensverwaltung durch Veräußerung von Immobilien zu gewerbesteuerpflichtigen Vorgängen führen und daneben auch noch einkommensteuerpflichtige Gewinne verursachen.

Dieses Intensivseminar vermittelt die wichtigsten Tools, um die mit Immobilien in Zusammenhang stehenden steuerrechtlichen Fragestellungen in der Praxis rechtssicher beurteilen zu können.

Teilnehmerkreis / Zielgruppe – Steuerrecht-Seminar

Mitarbeiter des Rechnungswesens von Immobilienverwaltern und Wohnungsbaugesellschaften, ebenso wie Ingenieure, Techniker, Architekten und Quereinsteiger aus sämtlichen Bereichen, die sich einen fundierten Überblick für ihre tägliche Arbeit aneignen möchten.

Ihr Seminarteam

Katrin Lambert

Seminar- und Produktmanagerin:
Personalmanagement / Entgeltabrechnung
Ausbilder / Azubis
Immobilien / Grundbesitz

Telefon: 040 / 41 33 21 -31
E-Mail: k.lambert@dashoefer.de

Seminarorganisation

Unser Organisationsteam steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Telefon: 040 / 41 33 21 -0
E-Mail: seminare@dashoefer.de

Referenten – Steuerrecht-Seminar

N. N.

Welcher Experte aus der Praxis für Sie referieren wird, wird rechtzeitig vor dem Termin bekanntgegeben.

Teilnehmerstimmen – Steuerrecht-Seminar

4,8 von 5 Sternen basierend auf 89 Kundenbewertungen

"Immer weiter so. Selbst trockenes Thema 'Steuern' super vermittelt."
Philip Weiß, EGNO

"Sehr praxisorientiert und aufgelockert."
Bodo Fischer, WvM Immobilien + Projektentwicklung

Tagesablauf – Steuerrecht-Seminar

Weiterbildung in angenehmer Atmosphäre

8:30 Uhr	\|	Empfang
9:00 Uhr - 9:15 Uhr	\|	Begrüßung durch den Referenten und Abstimmung des Seminarinhaltes
10:30 Uhr - 10:45 Uhr	\|	Tee- und Kaffeepause
13:00 Uhr - 14:00 Uhr	\|	Gemeinsames Mittagessen
15:15 Uhr - 15:30 Uhr	\|	Tee- und Kaffeepause
ca. 17:00 Uhr	\|	Ende des Seminartages - Alle Teilnehmer erhalten ein Teilnehmer-Zertifikat