Seminar: Einführung in die Grundstückswertermittlung

Verschiedene Verfahren im Überblick

Eintägiges Praxis-Seminar

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Tagesablauf
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Auf einen Blick

Teilnahmegebühr: 690,- EUR zzgl. MwSt.

Dauer: von 9:00 bis ca. 17:00 Uhr

Seminarkürzel: BG

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Aus dem Inhalt

Wie bilden sich Grundstückswerte?
Wie beeinflussen staatliche Regelungen und Entscheidungen die Grundstückswerte?
Grundsätzliche Regelungen und Wertbegriffe, rechtliche Grundlagen
Anwendung von Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren

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Termine & Anmeldung

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Programmübersicht

Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien
- Überblick
- ImmoWertV 2010
- EnVo
- Erbschaftssteuerreform
Wertermittlungsverfahren
- Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandsmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten
- Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses): Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen
- Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses): Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre
- Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung): Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
Grundstücksbezogene Rechte
- Wohnungsrecht
- Wegerecht
- Erbbaurecht
- Leibrente
- weitere Rechte
Baumängel und Bauschäden
- Begriffe
- Auswirkungen auf die Wertermittlung

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Seminarziel

Im Mittelpunkt unseres Seminars stehen die entscheidenden Methoden zur Beurteilung von Immobilien. Sie lernen diese praxisnah kennen und erfahren wie sie anzuwenden sind. Erlernen Sie Gutachten zu deuten und decken Sie mögliche Schwachstellen auf. Ziel unseres Praxisseminars ist es Sie in die Lage zu versetzten einfache Bewertungspapiere eigenhändig erstellen zu können. In Praxisbeispielen und Übungen arbeiten Sie mit den gängigen Verfahren zur Wertermittlung. Darüber hinaus vermittelt Ihnen unser Dozent das Gespür dafür, wertbeeinflussende Faktoren selbst zu erkennen und einzuordnen.

Teilnehmerkreis / Zielgruppe

Angesprochen sind alle Personen, die im Rahmen ihrer Tätigkeit mit Gutachten zu tun haben, also Makler, Architekten, Bauingenieure, Bank- und Immobilienfachleute, Anwälte, Notare, Steuerberater, Bauträger, Verwaltungsangehörige,Vermögensverwalter und Finanzdienstleister.

Ihr Seminarteam

Katrin Lambert

Seminar- und Produktmanagerin:
Personalmanagement / Entgeltabrechnung
Ausbilder / Azubis
Immobilien / Grundbesitz

Telefon: 040 / 41 33 21 -31
E-Mail: k.lambert@dashoefer.de

Seminarorganisation

Unser Organisationsteam steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Telefon: 040 / 41 33 21 -0
E-Mail: seminare@dashoefer.de

Referenten

N. N.

Welcher Experte aus der Praxis für Sie referieren wird, wird rechtzeitig vor dem Termin bekanntgegeben.

Meinungen zu unseren Seminaren

"Sehr praxisnah, tiefgründig, abwechslungsreich."
Doreen Kindermann, MEAG Munich ERGO Asset

"Sehr informativ, frisch und lebendig. Zeigt neue Blickwinkel auf und bringt die kleinen Zellen zum Rattern."
Susanne Bullmann, Hydro Aluminium Deutschland GmbH

Tagesablauf

Weiterbildung in angenehmer Atmosphäre

8:30 Uhr	\|	Empfang
9:00 Uhr - 9:15 Uhr	\|	Begrüßung durch den Referenten und Abstimmung des Seminarinhaltes
10:30 Uhr - 10:45 Uhr	\|	Tee- und Kaffeepause
13:00 Uhr - 14:00 Uhr	\|	Gemeinsames Mittagessen
15:15 Uhr - 15:30 Uhr	\|	Tee- und Kaffeepause
ca. 17:00 Uhr	\|	Ende des Seminartages - Alle Teilnehmer erhalten ein Teilnehmer-Zertifikat

Termine & Anmeldung

Die Tagungshotels werden mit der Seminarbestätigung rechtzeitig bekannt gegeben. Teilnahmegebühr (zzgl. gesetzlicher MwSt.) pro Person inkl. Business-Lunch, Pausengetränke und ausführlicher digitaler Seminarunterlagen. Bei drei oder mehr Teilnehmern aus einer Firma erhalten der dritte und alle folgenden Teilnehmer einen Rabatt von 10 Prozent auf den Seminarpreis.

Die Hygienemaßnahmen vor Ort werden laufend der aktuellen Lage angepasst.