Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
Berechnungsbeispiele und Tipps zur Umsetzung
Ihr Nutzen
- Auswirkungen des Gesetzes zur Beschleunigung des Energieleitungsausbaus
- Beurteilung von Nutzungseinschränkungen durch Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
- Bestimmung der Wertminderung der belasteten Grundstücke
- Welche Rolle spielt der Vorteil des Berechtigten?
- Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter, Immobilienmakler!
- Zum vollständigen Programm
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Ziel des Präsenz-Seminars
Grundstücke sind nicht selten durch Dienstbarkeiten belastet. Verlaufen Leitungen und Wege am Grundstücksrand, ergeben sich kaum Beeinträchtigungen. Die Praxis zeigt aber, dass es häufig Fälle gibt, bei denen Dienstbarkeiten den Grundstückswert erheblich beeinträchtigen. In der Rechtsprechung finden sich solche Beispiele sehr selten. Aufgrund des GBBerG in den neuen Bundesländern und des Netzausbaubeschleunigungsgesetzes (NABEG) in der ganzen Bundesrepublik gewinnt die sachgerechte Bewertung von Beeinträchtigungen durch Leitungsrechte immer mehr an Bedeutung.
In unserem Praxis-Seminar erfahren Sie, wie Grundstücksbelastungen richtig zu bewerten sind, wie Sie angemessene Entschädigungszahlungen für dingliche Sicherungen durchsetzen können und welchen Einfluss auf dem Grundstück verlaufende Leitungen auf dessen Wert haben.
Programmübersicht
- Einführung
- Bewertungskonstellationen bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
- Freiwillige und enteignungsrechtliche Dienstbarkeiten
- Notwegerecht, Baulasten
- Grundsätze der Immobilienwertermittlung
- Vorschriften, Verkehrswertdefinition
- Wertermittlungsverfahren
- Grundsätze der Enteignungsentschädigung
- Bewertungsmethodik bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
- Rechtsprechung
- Kriterien für die Höhe der Renten/Entschädigungen bei Wege- bzw. Leitungsrechten
- Wertminderungen im Ausübungsbereich und auf dem Restgrundstück
- Barwertfaktoren, Zielbaumverfahren (mit Beispielen)
- Rahmenvereinbarungen
-
Auswirkungen des Gesetzes zur Beschleunigung des Energieleitungsausbaus
- Vereinheitlichung von Dienstbarkeitsentschädigungen, Zuschlägen für gütliche Einigung und Aufwandsentschädigungen für Land- und Forstwirtschaft
- Systembruch in der Enteignungsentschädigung?
- Sonderfall Grundbuchbereinigungsgesetz
- Ermittlung des Ausgleichsbetrages
- Neue BGH-Rechtsprechung
- Verjährungsproblematik
- Tipps zur Prüfung vorgelegter Verkehrswertgutachten
Ihre Produktmanagerin
Katrin Lambert
Produktmanagerin für die Bereiche Personalmanagement, Entgeltabrechnung und Ausbildung
Seminarorganisation
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