Abgabenzahlung, Grundstücksbebauung und Anliegerrechte
Rechte und Pflichten des Grundstückseigentümers gegenüber dem Staat
Ihr Nutzen
- Bedeutung des öffentlichen Rechts für privates Grundstückseigentum
- Pflichten der Grundstückseigentümer gegenüber der Kommune
- Ermittlung grundstücksbezogener öffentlicher Abgaben
- Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter, Immobilienmakler!
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Ziel des Präsenz-Seminars
Die Verwaltung von Grundstücken ist mit vielfältigen Pflichten verknüpft. Gerade die öffentlich-rechtlichen Rechtsbeziehungen stellen eine große Bürde dar. Wie ermitteln Sie Sanierungsausgleichsbeträge? Was ist eine unsichtbare Baulast und wie erkennen Sie diese?
Lernen Sie in unserem Praxisseminar verschiedene, besonders praxisrelevante Aspekte des öffentlichen Rechts kennen und erfahren Sie, welche Pflichten Sie als Grundstückseigentümer gegenüber der Kommune haben oder auch welche Forderungen Sie als Kommune an die privaten Grundstücksbesitzer stellen können.
Programmübersicht
- Einführung
- Bedeutung des öffentlichen Rechts für privates Grundstückseigentum
- Flurstück und Grundstück im öffentlichen Recht
- Grundstücksbezogene öffentliche Abgaben
- Unterschied Beiträge und Gebühren
- Erschließung- und Ausbaubeiträge
- Sanierungsausgleichbeträge: typische Probleme der Ermittlung
- Exkurs: privatrechtliche Erhebung öffentlicher Abgaben (bspw. Straßenreinigung)
- Öffentlich-rechtliche Abgaben und Zwangsversteigerung
- Bebauung privater Grundstücke
- Relevante Vorschriften des öffentlichen Rechts
- Abgrenzung Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
- Pflicht zur Beseitigung baulicher Anlagen: typische Problemfälle
- Funktion und Begründung von Baulasten
- Baulast als „unsichtbare“ Grundstückbelastung
- Arten von Baulasten: Erschließungs-, Anbau-, Abstandsflächen-, Stellplatzbaulasten
- Durchsetzung und Löschung von Baulasten
- Verhältnis private Dienstbarkeit und öffentliche Baulast
- Straßen und Wege
- Abgrenzung öffentliche Straße und privater Weg
- Bedeutung der Abgrenzung für Anlieger und Nutzer
- Sondernutzung und Gemeingebrauch, Abgrenzung und Bedeutung der Begriffe für private Grundstückseigentümer (Beispiel: Überbauung öffentlicher Straßen)
- Diskussion aktueller Probleme
Ihre Produktmanagerin
Katrin Lambert
Produktmanagerin für die Bereiche Personalmanagement, Entgeltabrechnung und Ausbildung
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