Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft
Umsatzsteuer bei Immobilienerwerb, -bebauung, -verwaltung & -veräußerung berücksichtigen
Ihr Nutzen
- Das Grundprinzip der Umsatzbesteuerung
- Vermietungsumsätze § 4 Nr. 12 lit. a UStG
- Vertragsgestaltung bei Kauf, Vermietung und Veräußerung
- Dieses Seminar gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienverwalter.
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Ziel des Online-Seminars
In der Immobilienwirtschaft gibt es etliche umsatzsteuerrechtliche Berührungspunkte. Bereits beim Erwerb einer Immobilie oder aber bei der Bebauung eines Grundstücks stellt sich die Frage der umsatzsteuerrechtlichen Behandlung – Vorsteuerabzug? Ist kein Vorsteuerabzug gegeben, so ist die ausgewiesene Umsatzsteuer ein Kostenbestandteil im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung.
Daneben ist im Rahmen der laufenden Verwaltung zu klären, wie vermietet werden soll, umsatzsteuerpflichtig oder frei? Dann ist bei einer Nebenkostenabrechnung wiederum fraglich, wie mit der Umsatzteuer zu verfahren ist und zu guter Letzt ist bei der Veräußerung ebenfalls die Umsatzsteuerfrage zu klären.
Wird erst im Rahmen einer Steuerprüfung, sog. Betriebsprüfung seitens des Finanzamts, die Umsatzsteuerfrage geklärt, ist es für den Steuerpflichtigen u. U. zu spät, die Steuernachzahlung beträgt 19 % der Bemessungsgrundlage zuzüglich 6 % Zinsen p. a.
Das Online-Seminar soll Ihnen das Umsatzsteuersystem näherbringen, so dass Sie die täglichen Praxissachverhalte rechtssicher beurteilen können. Anhand von Beispielen, aber auch anhand der aktuellen EuGH- und BFH-Rechtsprechung werden Sie über den Rechtsstand informiert.
Programmübersicht
- Das Grundprinzip der Umsatzbesteuerung
- Entstehung der Umsatzsteuer
- Grundstücke bzw. Gebäude im Sinne von § 4 Nr. 9 lit. a UStG
- Abgrenzung von Grundstückslieferung und Geschäftsveräußerung
- Zuordnung zum Unternehmensvermögen und deren Risiken
- Die Immobilie in der Geschäftsveräußerung, § 1 Abs. 1a UStG
- Bauleistungen und § 13b UStG (sog. Reverse-Charge-Verfahren)
- Vermietungsumsätze § 4 Nr. 12 lit. a UStG
- Steuerklauseln in Kauf- und Mietverträgen
- Behandlung von Leerstandsflächen
- Vorsteuerabzug
- Voraussetzungen für die Option § 9 UStG
- Aufteilung der Vorsteuer
- Elektronisch übermittelte Rechnungen
- Verfahrensrechtliche Durchführung
- § 15a Berichtigung des Vorsteuerabzugs
- Vorsteuerabzug und Nutzungsänderung
- Gemischt genutzte Immobilien
- Berichtigung bei Veräußerung
- Vertragsgestaltung bei Kauf, Vermietung und Veräußerung
Dirk J. Lamprecht
Dipl.-Kaufmann und Leiter der Steuerrechtsabteilung einer Göttinger Anwalts- und Steuerkanzlei.
Herr Lamprecht leitet seit 2004 die Steuerrechtsabteilung einer Göttinger Anwalts- und Steuerkanzlei. Daneben war er von 1999 bis 2010 an der Hochschule Nordhessen und von 2011 bis 2015 an der Hochschule Bremen für die Bereiche Steuerlehre und Rechnungslegung Lehrbeauftragter. Weiterhin ist er u. a. als Dozent und Prüfer im Rahmen der IHK-Prüfung zum/zur Bilanzbuchhalter/-in sowie als Herausgeber und Autor tätig.
Ihre Produktmanagerin
Carla Gerke
Produktmanagerin für die Bereiche Immobilien, Grundbesitz und Öffentlicher Dienst
Seminarorganisation
Unser Organisationsteam steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
| Dienstag | 01.09.2026 | 10:00–16:00 Uhr |
Bitte beachten Sie, dass die Buchung nur die in der Buchung aufgeführten Personen zur Teilnahme an dem Online-Seminar berechtigt. Die Zugangsdaten zum Online-Seminar erhalten Sie einen Werktag vor Beginn des Online-Seminars in einer separaten E-Mail.
Zielgruppe
Leiterinnen und Leiter der Finanzbuchhaltung bzw. Mitarbeitende im Rechnungswesen von Immobilienverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften, Geschäftsführung bzw. -leitung sowie leitende Angestellte in Liegenschaftsabteilungen und der Mietverwaltung, Maklerinnen und Makler, Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte sowie Bankangestellte, die sich mit der Umsatzsteuerproblematik beschäftigen. Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwaltende, WEG-Verwalterinnen und -Verwalter sowie Immobilienmaklerinnen und -makler!
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Nach Abschluss des Seminars erhalten Sie Ihr Teilnahmezertifikat per E-Mail. Dieses bestätigt Ihre Teilnahme an der jeweiligen Weiterbildung. Sie erhalten Ihr Teilnahmezertifikat am Folgetag.
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