Mietvertragliche Vereinbarung zur Verwendung von Balkonkraftwerken
Notwendige Klauseln & erforderliche Pflichten für Vermietende & Verwaltende
Ihr Nutzen
- Sind Sie als Vermietender gezwungen, der Installation eines BKW zuzustimmen?
- Wer haftet im Fall von Schäden?
- Pflichten beim Rückbau eines BKW kennenlernen
- Gesetzliche Grundlagen für Erlaubniserteilung und Mustervereinbarungen kennenlernen
- Dieses Seminar gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienverwalter.
- Zum vollständigen Programm
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Ziel des Online-Seminars
Die Energiewende ist auf dem Balkon angekommen – wortwörtlich. Immer mehr Mieterinnen und Mieter möchten sogenannte Balkonkraftwerke installieren, um selbst Strom zu erzeugen und nachhaltiger zu wohnen. Seit Oktober 2024 haben sie dafür sogar einen gesetzlichen Anspruch – zumindest unter bestimmten Voraussetzungen. Für Vermieter:in und Verwalter:in bedeutet das: neue rechtliche Pflichten, neue Risiken, aber auch Gestaltungsmöglichkeiten.
Unser Online-Seminar gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Rechtslage und zeigt, wie Sie als Vermieter:in oder Verwalter:in rechtssicher mit dem Thema Balkonkraftwerke umgehen.
Dabei gehen wir auf alle wichtigen Aspekte ein – von der baulichen Eignung des Balkons und der Elektroanlage über die vertragliche Gestaltung bis hin zur Haftung, Rückbaupflicht und dem Umgang mit vertragswidrigem Verhalten. Im Mittelpunkt steht eine praxistaugliche Mustervereinbarung, mit der Sie individuelle Lösungen im Mietvertrag rechtlich sauber umsetzen können.
Ob Sie bereits Anfragen zur Nutzung von Balkonkraftwerken haben oder sich frühzeitig absichern möchten – dieses Seminar bringt Sie rechtlich auf den neuesten Stand.
Programmübersicht
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Grundlegendes zu BKW
- Installation
- Leistung
- Verwendung
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Erlaubnis- und Anzeigeerfordernisse außerhalb des Mietrechts
- Anmeldung Stromnetzbetreiber
- Baugenehmigung
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Erlaubnispflicht durch den Vermieter wegen baulicher Veränderung
- Überprüfung der baulichen Geeignetheit des Balkons
- Überprüfung der Elektroanlage der Wohnung
- Einfluss auf andere Mietvertragsverhältnisse des Vermieters
- Einfluss auf mögliche Rettungswege
- Einfluss auf die Nachbarrechtssituation des Grundstücks
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Bauliche Veränderung in zwei Varianten
- Erheblicher Eingriff in den vertragsgemäßen Zustand der Mietsache?
- Geringfügiger Eingriff zur normalen Nutzung notwendig?
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Mietvertragliche Änderungen
- Stellt die Installation eine Änderung des Mietvertrages dar?
- Welche Klauseln müssen eingefügt werden?
- Durchsprechen eine Mustervereinbarung zur Verwendung von BKW
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Voraussetzungen der Erlaubniserteilung des Vermieters
- Anspruch im Rahmen der Vertragsgemäßen Nutzung?
- Anspruch aus § 544 BGB
- Auskunftspflichten des Mieters
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Absicherung des Vermieters
- Welche Versicherung müssen abgeschlossen werden?
- Wer trägt die Kosten?
- Wer haftet bei Schäden?
- Zusätzliche Kaution einrichten?
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Form und Frist der Erlaubniserklärung
- Annahme
- Ablehnung
- Verspätete Annahme
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Widerruf der Erlaubnis
- Rückbau und Entsorgung
- Wer trägt hier die Kosten und wer macht es?
-
Vertragswidriges Verhalten des Mieters
- Im laufenden Mietverhältnis
- Nach Ablauf des Mietverhältnisses
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Ausblick auf Gesetzesänderung
- Änderung BGB
- Änderung WEG
- Durchsprechen eine Mustervereinbarung zur Verwendung von BKW
Ihre Produktmanagerin
Carla Gerke
Produktmanagerin für die Bereiche Immobilien, Grundbesitz und Öffentlicher Dienst
Seminarorganisation
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