Praxiswissen Baurecht von A-Z – Rechtssichere Bauprojekte nach aktueller Rechtsprechung
HOAI, VOB/B, FoSiG, aktuelles Vertragsrecht anhand der aktuellen Neuerungen
2-tägiges Praxis-Intensiv-Seminar
Seminarziel
Die gesetzlichen Reformen im Baurecht – HOAI, VOB / B, FoSiG, neue Adjudikationsordnung (AVO sowie aktualisierte Mediations- und Schiedsordnungen) - sind nun seit geraumer Zeit eingeführt und der Bundesgerichtshof hat einige interessante Entscheidungen gefällt, die für die tägliche Baupraxis von erheblicher Relevanz sind. Können Sie in jeder Bauphase und bei allen Problemen rechtssichere Entscheidungen treffen und sind Sie fit im Vertragsrecht?
Unser Baurechtsexperte stellt Ihnen für jede Bauphase systematisch die rechtlichen Anforderungen, die gesetzlichen Änderungen sowie die aktuelle Rechtsprechung dar. Die Erläuterungen werden durch zahlreiche Praxisbeispiele, Urteilsentscheidungen und Praxishinweise veranschaulicht.
Nach diesen zwei Tagen sind Sie auf dem aktuellen Stand, um rechtliche Fehler bei Ihren Bauprojekten von vornherein zu vermeiden und Mängel und Nachträge effizient abzuwickeln.
Teilnehmerkreis
Architekten, Bauingenieure, Fachplaner und Sonderfachleute, Projektsteuerer, Bauträger, Generalunternehmer, Bauherren, Projektmanagementgesellschaften sowie Landes- und Kommunalbauämter, sowie alle, die in ihrer täglichen Praxis mit dem Baurecht zu tun haben.
Programmübersicht
1. Tag
- Architektenvertrag und die Änderungen aus HOAI und VOB/B
- Vertragsgegenstand
- Leistungsumfang (Grundleistungen und Steinfort)
- Kostenvorgaben
- Vergütung
- Honorarzonen
- Anrechenbare Kosten – Neuerungen der HOAI 2009
- Kostenberechnungsmodell
- Kostenvereinbarungsmodell
- Umbauzuschlag
- Nebenkosten
- Besondere Leistungen; Zeithonorare; Bonus/Malus
- Bauzeit
- Akquisitionsleistungen
- Bauverträge und die Änderungen aus der VOB/B
- Vertragstyp
- Einheitspreisvertrag
- Pauschalvertrag
- Detailpauschale, Globalpauschale
- Gemischte Verträge
- VOB/C
- Beispiele aus der aktuellen Rechtsprechung
- Schnittstellenabgrenzung
- Übernahme von Risiken
- VOB und „VOB als Ganzes“ – die aktuelle Rechtsprechung zur Wirksamkeit der VOB/B
- Vertragsinhalt und -gegenstand
- Termine und Bauzeit
- Vertragsstrafe; Sicherheiten – neue Rechtsprechung des BGH zu Bürgschaften
- § 648a BGB
- Vertretungsregeln
- Gewährleistungsfristen und Hemmungsmöglichkeiten
2. Tag
- Die Vorbereitungsphase und Aktuelles aus der Rechtsprechung
- Planungsbesprechungen
- Vergabefristen beachten
- Abstimmungen mit den Behörden
- Kontrolle der Planungen und Erörterung
- Der Zeitplan
- Die Bauphase und Aktuelles aus der Rechtsprechung
- Überblick über die Baustelle
- Bautagesberichte
- Stundenlohnarbeiten
- Beauftragung
- Stundenzettel
- Bauaufsicht der Architekten
- Dokumentation
- Mängel in der Bauphase
- Aufforderung zur Mängelbeseitigung
- Ersatzvornahmen
- Nachträge
- Änderung des Bau-Solls
- Beim Globalpauschalvertrag
- Beim Einheitspreisvertrag
- Anordnungen und Vertretungen
- Höhe des Nachtrages
- Zeitpunkt
- Nachträge des Architekten
- Erhöhung der anrechenbaren Kosten
- Zusätzliche Vergütung für weitere Leistungen
- Insolvenzen
- Kündigung des Vertrages
- Abwicklung von Forderungen
- Weiterführung des Vertrages
- Aufmaße
- Kündigung des Bauvertrages
- Wichtige Gründe
- Vorbereitung
- Mahnungen/Abmahnungen
- Fristen
- Freie Kündigung
- Berechnung der Vergütung
- Aufmaß
- Ermittlung des erbrachten Leistungsanteils
- Gegenforderungen wegen Mehrkosten
- Gewährleistungsabgrenzung
- Abnahme
- der Bauleistung
- der Architektenleistung
- Bauzeitverlängerung
- Anordnungen des Auftraggebers
- Behinderungen
- Vergütung/Schadensersatz
- Rechnungen und Rechnungsprüfung
- Abschlagsrechnungen – kein Anerkenntnis
- Prüffristen
- Schlussrechnungen; Schlusszahlungserklärung
- Nach der Abnahme und Aktuelles aus der Rechtsprechung
- Haftung
- des Bauunternehmers für Mängel -Mängelbeseitigung
- des Architekten
- für Planungsfehler
- für Ausführungsfehler
- gesamtschuldnerische Haftung
- Verjährungsfristen
- Streitbeilegung - Eskalationsstufen
- Verhandlungen
- Mediation
- Schiedsgutachten
- Adjudikation
- Schiedsgerichtsvereinbarungen
- Beweis- und Gerichtsverfahren
Ablauf
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Erster Tag |
| 8:30 Uhr |
Empfang und Ausgabe der Seminarunterlagen |
| 9:00 Uhr - 9:15 Uhr |
Begrüßung durch den Referenten und Abstimmung des Seminarinhaltes mit den Erwartungen und Zielen der Teilnehmer |
| 10:30 Uhr - 10:45 Uhr |
Tee- und Kaffeepause |
| 13:00 Uhr - 14:00 Uhr |
Gemeinsames Mittagessen |
| 15:15 Uhr - 15:30 Uhr |
Tee- und Kaffeepause |
| ca. 17:00 Uhr |
Ende des ersten Seminartages |
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Zweiter Tag |
| 9:00 Uhr |
Seminarbeginn |
| 10:30 Uhr - 10:45 Uhr |
Tee- und Kaffeepause |
| 13:00 Uhr - 14:00 Uhr |
Gemeinsames Mittagessen |
| 15:15 Uhr - 15:30 Uhr |
Tee- und Kaffeepause |
| ca. 17:00 Uhr |
Ende des Seminars |
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Alle Teilnehmer erhalten ein Teilnehmer-Zertifikat |
Referent/in
Termine und Anmeldung
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