Praxisgerechte Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen

Berechnungsbeispiele und Praxistipps

Eintägiges Praxis-Seminar

Seminarziel

Grundstücke sind nicht selten durch Dienstbarkeiten belastet. Verlaufen Leitungen und Wege am Grund­stücksrand, ergeben sich kaum Beeinträchtigungen. Die Praxis zeigt aber, dass es häufig Fälle gibt, bei denen Dienstbarkeiten den Grundstückswert erheblich beeinträchtigen. In der Rechtsprechung finden sich solche Beispiele sehr selten. Aufgrund des GBBerG in den neuen Bundesländern und den neuen Verlegetechnologien in der gesamten Bundesrepublik gewinnt die sachgerechte Bewertung von Beeinträchtigungen durch Leitungsrechte immer mehr an Bedeutung.

In unserem Praxis-Seminar erfahren Sie, wie Grundstücksbelastungen richtig zu bewerten sind, wie Sie angemessene Entschädigungszahlungen für dingliche Sicherungen durchsetzen können und welchen Einfluss auf dem Grundstück verlaufende Leitungen auf dessen Wert haben.

Teilnehmerkreis

Angesprochen sind Liegenschaftsverwalter z. B. in Kommunen und Wohnungsbaugesellschaften, Vertreter der Versorgungsbetriebe und Sachverständige.

Programmübersicht

1. Einführung
   • Rechte an Grundstücken
   • Bodenbewertung abseits der Formel "Bodenrichtwert mal Fläche"


2. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
   • Grundlagen der Wertermittlung
   • Berechnungsbeispiel der WertR
   • Werteinfluss für das belastete Grundstück
   • Wertsteigerung des begünstigten Grundstücks
   • Wert des Rechts


3. Leitungsrecht
   • Bodenwert eines gering belasteten Grundstücks
   • Baueinschränkung durch Leitungen
   • durch Leitungen abgeschnittene Grundstücksteile
   • Hochspannungsfreileitung über bebautem Grundstück
   • Besonderheiten des GBBerG


4. Überbau
   • Grundlagen der Wertermittlung
   • Berechnungsbeispiel der WertR
   • Kritik des Modells der WertR

Ablauf

Referent/in

Termine und Anmeldung