Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum

Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können

Eintägiges Praxis-Seminar

Seminarziel

Betriebskosten – bzw. Nebenkostenabrechnung leicht gemacht

Viele neue Urteile lassen die Betriebskostenabrechung nicht still stehen! So ist es fraglich, ob die Abrechnung nach dem Abflussprinzip bei der Heizkostenverordnung noch zulässig ist. Weiterhin ist es ungeklärt, ob der Energieausweis in naher Zukunft Vertragsbestandteil wird und somit verpflichtend für alle Gebäude vorgelegt werden muss.

Ziel unseres Praxis-Seminars ist es, Sie über diese Neuerungen zu informieren, damit Sie auch in Zukunft Ihre Betriebskosten sicher abrechnen und umlegen können.

Teilnehmerstimmen:

"Empfehlenswert, sachbezogen und aktuell!"
Werner Freitag, Städt. Gebäude Esslingen

"Die Dashöfer-Seminare sind auf jeden Fall weiterzuempfehlen."
Nicole Kleinwort, Rechtsanwaltskanzlei Reinhard Berkau

Teilnehmerkreis

Das Seminar wendet sich an Vermieter, an Verwalter und Eigentümer von Wohn- und Gewerberaum sowie an Immobilienmakler und alle, die sich mit Betriebskosten beschäftigen müssen.

Programmübersicht

Rechtssichere Vereinbarung von Betriebskosten
- Im preisfreien Wohnraum
- Im preisgebundenen Wohnraum
- Im Gewerbemietrecht

Dauerthema: Sonstige Betriebskosten
- Was ist das?
- Wie vereinbaren?
- Neue Betriebskostenpositionen

Schadenersatzanspruch des Mieters bei fehlerhafter Vereinbarung

Wirtschaftlichkeitsgebot und Betriebskosten

Die neue Heizkostenverordnung in der Praxis
- Neues Urteil: Abflussprinzip wird bei der Abrechnung in Frage gestellt!

Der Umgang mit dem Energieausweis
- Wird er Pflicht?
- Wird er Vertragsbestandteil?
- Welcher Ausweis für welches Gebäude?
- Verbrauchsausweis / Bedarfsausweis
- Wer darf ihn ausstellen?
- Welche Kosten kommen da auf wen zu?

Abrechnung von Betriebskosten
- Gesamtkostenausweis nach dem BGH
- Einzelaufgliederung der Positionen
- Soll- oder Ist Abrechnung
- Bildung von Abrechnungseinheiten
- Belegeinsicht, was kann gefordert werden

Ausweis der Kosten gem. § 35 a EstG

Abrechnungsfristen insbesondere unter Berücksichtigung unterschiedlicher Abrechnungszeiträume

Verjährung, Verwirkung von Betriebskosten, Geltendmachung von ausstehenden Forderungen

Ablauf

8:30 Uhr	Empfang und Ausgabe der Seminarunterlagen
9:00 Uhr - 9:15 Uhr	Begrüßung durch den Referenten und Abstimmung des Seminarinhaltes mit den Erwartungen und Zielen der Teilnehmer
10:30 Uhr - 10:45 Uhr	Tee- und Kaffeepause
13:00 Uhr - 14:00 Uhr	Gemeinsames Mittagessen
15:15 Uhr - 15:30 Uhr	Tee- und Kaffeepause
ca. 17:00 Uhr	Ende des Seminars
	Alle Teilnehmer erhalten ein Teilnehmer-Zertifikat

Referent/in

		Michael Luhmann ist 1999 als Partner in die schwerpunktmäßig immobilienrechtlich ausgerichtete Sozietät Wingendorf & Weißschuh eingetreten und seither dort tätig. Er unterrichtet regelmäßig an der IHK Mannheim und führt Schulungen für die Mitarbeiter der Mandanten aus dem Immobiliensektor durch.
		Frank Philipp ist Rechtsanwalt bei einem wohnungswirtschaftlichen Verband in Sachsen-Anhalt.

Termine und Anmeldung

Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum

Die Tagungshotels werden mit der Seminarbestätigung rechtzeitig bekannt gegeben. Gebühr (zzgl. 19% MwSt.) pro Person inkl. Business-Lunch, Pausengetränke und ausführlicher Seminarunterlagen. Bei drei oder mehr Teilnehmern aus einer Firma erhalten der dritte und alle folgenden Teilnehmer einen Rabatt von 10 Prozent auf den Seminarpreis.

2012

Berlin

14.03.2012

Frank Philipp

12NM-301

490,00 Euro *